黃金回收 捷運周邊房貸 優惠多多
許多有意購屋的民眾都把捷運周邊視為優先挑選的對象,導致捷運周邊的房價比其他區域高出一截,但仍有多家銀行,基於轉手便利、增值性強的優點,推出捷運房貸專案,不但申貸成數最高可達8成5,且利率也向公教優惠利率靠攏,最低只要1.55%。


中國信託日前宣布,針對大台北地區,推出總額度150億元的捷運房貸專案,申貸條件除了限制必須是自住型的「非投資客」,且要求家庭年收入必須至少達120萬元,或是在該行或其他金融機構有100萬元以上的存款、基金資產,當然,也要有穩定職業、信用紀錄正常,才能申辦捷運房貸專案。


至於捷運專案的申貸標的,除了必須坐落在捷運出口「方圓500公尺」周邊,而且必須是已經完工的成屋,坪數必須在15坪以上,坪數過小的套房或預售屋均不適用。


事實上,民營金融機構國泰世華銀行,早在4年前就推出了捷運房貸專案,目前最低利率也只有1.55%,與中國信託不同的是,該行的年收入限制僅需70萬元以上,或是醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師等「五師」,如果被評為「優質客戶」,最高申貸成數同樣可達8成5。


之所以選定捷運周邊推出優惠房貸專案,中國信託分析,是因為大台北捷運路網陸續通車,捷運帶來的便利性日益提高,「逐捷運而居」已成為近年來購屋的新趨勢,使得捷運沿線的房子具有便捷、抗跌等特性。


不過,近年來因房價漲幅不小,購屋族資金壓力也跟著提高,雖然有些銀行會給予寬限期,以降低初期的還款壓力,但銀行業者提醒,這類精華地段不動產,由於總價高,且未來有利率上升的風險,並不建議申辦寬限期。

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