立委提案 黃金回收 明確規範「換保」權利
繼民法修正案日前三讀通過後，刪除債務人「跑路條款」，並明定公司董監事只須負任職期間的保證責任，離職後保人身分自動取消。國民黨立委賴士葆再提配套修法，增訂民法第748條之1，明確賦予保證人「換保」權利，以改善「一保終身保」的不合理現象。該提案今日完成26人連署，明日將送交議事處處理，預計可望於下周付委審查。
賴士葆強調，該修法精神是在不影響「債權確保」的情況下，保障「先保證人」的權益，他認為，透過修法明文規範，預期將能促使銀行在放貸或立契約時，更加嚴格審核、評估保證人的「保證實力」，避免「人頭擔保」浮濫的亂象。
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建商批配套是空的 民眾權益難保 黃金買賣
〔記者林美芬／台北報導〕立法院初審通過「地質法」草案，建開公會全國聯合會理事長王光祥表示，這是一項考慮不周的法令，法案內容過分潦草，一點配套都沒有，政府與人民之間的信賴原則將被打破，對人民權益將直接造成傷害。
建開公會提及的與人民之間的信賴原則主要是兩大部分，一是依政府公告的都市計畫細部計畫的建地，人民依其公告買賣、興建房地，如今可能被地質法推翻；二是民眾依法向政府單位申請取得建築執照而合法興建的房子，如今也可能遭到地質法公告為地質敏感區而推翻。這當中，涵蓋已經申請、正在興建及已興建完成者，將如何依循？
對於草案中有關受禁限建管制的補償措施，開發商認為是不存在的配套。王光祥表示，已發布都市計畫細部計畫地區，萬一被公告為地質敏感地區，那土地等於不值錢，政府應該要徵收、補償或是准其容積移轉等相關換地措施，但是，現有的都市計畫法的條文中，只有公共設施保留地才適用補償配套，地質敏感區不等同公共設施保留地，兩者法令不相容。
至於位於都市計畫外的地質敏感區可能的補償及配套措施是依國土計畫法進行，包括容積移轉、價購、徵收或獎勵等，但是建開公會的研究指出，目前國土計畫法只有草案，根本尚未立法。
也有建商指出，不會買進被公告為地質敏感區的土地，以避免銀行不貸款，又要付上沈重的地質改良費用，即使能夠取得開發，也可能沒有民眾要購買；被公告為地質敏感區的民眾土地，可能直接面臨房價慘跌、銀行抽銀根，財產血本無歸的命運。
建開公會指出，建商們其實是支持地質法立法，但要求周全的配套措施，否則，地質法按現有版本過關，未來問題將大於現有的問題。
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賣黃金 微星筆電今年出貨上看300萬台
〔記者李宜儒／台北報導〕儘管歐洲債信問題頻傳，同業也下修第三季目標，主機板大廠微星（2377）董事長徐祥仍對下半年旺季有信心，由於第二季包括亞洲、歐洲及美國本來就是傳統淡季，因此公司營收目標將維持季減10%以內；而筆記型電腦部分，今年微星目標要比去年成長50%，出貨量上看300萬台。
微星昨天舉行台北國際電腦展（Computex）展前記者會，徐祥表示，今年公司主力產品將集中在3D一體成形電腦（AIO）、遊戲用筆記型電腦及平板電腦等。其中微星AIO產品之前主打觸控功能，市場反應不錯，微星資深業務副總盧琪隆表示，觸控AIO佔公司出貨比重達70%，相較於同業非觸控比重仍高，微星AIO已在桌上型電腦以外打出一片天。
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4月失業率5.39% 黃金價格 15個月最低
行政院主計處昨（24）日指出，在景氣復甦及政府就業方案帶動下，4月份失業人數跌破60萬人，失業率降至5.39％，為15個月最低。而單月失業率的降幅0.28個百分點，更創下近15年單月最大降幅。
主計處發布4月份失業調查報告，結果比各方預期來得更好，雖然美、歐失業率紛紛走高，但是台灣4月份失業率續降至5.39％，失業人數59.3萬人，較去年高峰時67.2萬人大幅減少近8萬人，而經季節調整的失業率5.43％更連續8個月下降。
第四局副局長劉天賜表示，本月份失業率得以改善，一方面是景氣復甦創造了新的就業機會，另一方面是政府持續辦理「擴大就業方案」新增可觀的工作機會，就業人數因此較上月增加3萬人，失業人數也減少了3萬1千人。
值得注意的是，去年金融海嘯導致關廠失業人數一路狂升至6月的36萬人，如今關廠失業人數已降至27萬1千人，創下近16個月以來最低。
劉天賜表示，本月的失業率較上月降低0.28個百分點，降幅之大，也是歷年少見的，與歷年比較，創下83年10月以來最大降幅，顯示國內失業改善情況超乎預期。
若依目前的失業情勢估計，年底前台灣失業率會否降至5％以下？劉天賜表示，假設年底勞動力人數比年初成長1.2％（以92年景氣復甦為例），那麼國內還得再減少3萬7千個失業者，增加17萬6千個就業機會才行，由於政府持續在推就業方案，預估還要創造13萬8千個就業機會，因此年底前失業率是有可能降至5％以下。
雖然失業率已趨緩和，但是4月份受失業波及的家庭人數仍達123萬人，何以失業人數不到60萬人，受波及人口卻逾百萬？主計處官員表示，仍因家庭經濟負責人一旦失業，全家大小皆受波及，4月份受失業波及的人口仍處於歷年相對高點。
首季薪資增7.85%，20年最大
此外，主計處指出，隨著景氣回升，首季「實質平均薪資」增幅7.85％創近20年同期最大增幅。劉天賜表示，首季薪資增幅看起來這麼大，是因為去年適逢金融海嘯，比較基期過低所致，如果依薪資水準來看，以今年首季實質平均薪資51,426元，仍低於金融海嘯前的水準，大約和民國91年首季的水準相當。
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救失業 保閣揆／黃金回收 教部推修第二專長
〔記者黃維助、胡清暉／台北報導〕行政院長吳敦義將年底失業率降到五％以下與其烏紗帽「掛鉤」，行政部門則發動搶救失業大作戰。教育部次長林聰明昨指出，規劃推出學士後第二專長學士學位班，即四加一專案，大學畢業後，另進行一年（三學期制）進修，修畢後即擁有雙學士學位，預計九月推出，對象不限應屆畢業生，採申請制，需自費。
四加一專案 雙學士學位
不過，僅進修一年，即可獲第二學士學位，除引發外界質疑公平性外，因這項政策具減緩失業潮的作用，也難免令外界質疑，為搶救失業兼搶救吳揆之位，行政部門已是無所不用其極。
青年勞動九五聯盟執行委員林奕志質疑，這根本是為了美化失業率，讓學生留在學校的時間愈來愈長，未來甚至可能出現大學部「四加二」、碩士「二加一」或「三加一」等各種不同形式的方案，到時候大六、大七的學生一大堆。林奕志批評，「這項政策比二十二Ｋ更惡劣」，企業不願花錢培養人才，不斷把成本轉嫁到政府和學生身上。
勞委會副主委潘世偉、林聰明、經建會副主委單驥昨在政院舉行促進就業政策說明會。對四加一專案，林聰明指出，這是教育部構想的政策，源起是許多高科技廠商反映，其職缺人數多達十一萬人，但市場能提供符合需求的僅三萬多人，教育部才有此規劃，讓文、法等不易謀職科系畢業生，可以一年時間取得第二學位。
至於外界質疑影響現行學制的公平性爭議，林聰明回應，目前很多雙主修也是多一年的學習課程，這項方案規劃的是一年三學期制（包含暑假學期），接受密集實務導向課程。
教育部技職司長林騰蛟表示，學士後第二專長學位班就是要聚焦產業需求，強化職場競爭力，外界質疑美化失業率是過度聯想。
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黃金牌價 加班強迫補休？勞工爆不滿
〔記者張聰秋／鹿港報導〕1名在彰化縣鹿港鎮彰濱工業區上班的民眾向本報爆料，指控他工作的工廠讓員工超時加班，硬要員工補休，不發給加班費，他投訴彰化縣政府勞工處卻沒下文，質疑政府單位只顧維護資方權益，漠視勞方心聲。
這名勞工指出，該工廠員工從今年5月12日清晨6時加班到13日清晨5時，共加班23個小時，有些員工是休假臨時被調回來加班，有些員工5月12日凌晨下班，休息6個小時又被叫回來加班，但廠方卻退回員工加班申請單，要員工擇日補休。
不給加班費 廠方指誤會
爆料勞工表示，該工廠會在下班後留下員工訓話，同樣不發給加班費，他們跟縣府勞工處檢舉也沒下文，不免讓人質疑 政府單位忽視基層勞工的聲音。
被指控的廠方對此指出，當天因台電停電，廠方趁停電空檔請電氣課人員回廠做全廠機器保養，維修時間從12日早上6時到13日凌晨2時，時間不是爆料者指控那樣，廠方會發加班費，不會強迫員工補休，是員工誤會了。
廠方進一步表示，工廠有管理規則存在，員工下班後5至10分鐘是交接班時間，並不是像爆料者所指控的下了班還要留下來聽訓話。
彰縣勞工處追查 違法將開罰
另外，縣府勞工處澄清表示，勞工處很重視民意，但請具名檢舉，這起案件因為當事人沒有具名檢舉，勞工處連繫不上對方，顧慮到匿名檢舉真假，萬一是謊報，勞工處無緣無故進廠調查難免干擾工廠內部作業，這樣做對廠方也不是很公平。
勞工處強調，為了避免當事人四處檢舉，近期將會派員到工廠實地了解，一旦查出若涉嫌違反勞基法規定，會依法開告罰單懲處。
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黃金買賣 金管會︰連動債和解率88%
〔記者王孟倫／台北報導〕針對連動債處理問題，金管會表示，截至今年5月7日止，申請評議已達成和解案件為2萬0,892件，和解率為88.82%。金管會強調，未來將積極處理連動債問題，並強化國內投資人保護機制。
金管會指出，對於連動債爭議案件處理，採取「銀行公會評議機制」及「推動和解」雙軌制，而且，將優先處理高齡、低學歷及重大傷病等弱勢投資人爭議案件。
金管會銀行局官員表示，積極請銀行以和解方式處理連動債的爭議案件，截至今年5月上旬，申請評議的和解率將近8成9。
銀行局說明，為強化對非專業投資人的權益保障，於銀行辦理衍生性金融商品等相關投資管理規範中，增訂客戶分類管理規定，依客戶分類予以不同強度之管理，並同時加強對客戶適合度、推廣文宣、說明義務及風險揭露等規定。
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不畏調控 賣黃金 豪宅房價還在漲
儘管中國大陸打房政策如火如荼，但豪宅價格不畏調控方案，依舊逆勢上揚。外電報導，5月份上半月上海一手房的平均成交單價就比4月底上漲7％，其中湯臣一品的成交價更是驚人，每平方米售價達人民幣18.9萬元人民幣（下同），遠遠突破了去年的新高記錄。
上海永慶房屋最新研究數據顯示，5月上半月，上海一手房的成交量僅1,054套，較前月的4,610套成交量下跌近80％。儘管成交量遽減，但上海房價不但沒有下跌，甚至屢創新高。
據統計，受到豪宅成交量持續增長拉抬，上海4月及5月份的一手房房價仍居高不下。其中4月份公寓房的均價較前月上漲14％，而5月上半月還再上漲7％。豪宅在房市調控政策下還能持續熱賣，也成為房地產市場的奇觀。
無獨有偶，北京的豪宅銷售情況也維持紅火。根據統計，北京除了靠近郊區的普通新房住宅價格下跌，5月初開賣的元大都7號，每平方米的價格甚至從原本的人民幣2.85萬元上調到3.1萬元。
根據世聯地產的報告，上海5月上半月的房屋平均成交單價為每平方米2.46萬元，比4月份的2.29萬元上漲7％，再度創下一年來的新高。上海永慶房屋陳史翎就指出，成交量下跌，房價卻出現上漲的主因，主要是豪宅的成交火熱，拉高了整體房價。
陳史翎表示，4月以來，上海的盧灣、黃浦以及閔行等區的豪宅與別墅成交量大幅上升。其中湯臣一品最近成交的房價，達到每平方米18.9萬元的天價，突破了去年16.7萬元的紀錄，寫下豪宅成交價歷史新頁。
分析師認為，豪宅逆勢成長的主因，是因為「新國十條」主要針對第二套房的銀行貸款限制，很多豪宅投資客本身口袋極深，根本無須貸款，也讓調控政策根本起不了作用。
分析師更表示，「愈是房市調控，豪宅賣的更好」。主要是投資客多半認為豪宅價格非但不會下跌，還有上漲空間，部分投資客甚至把原本郊區的房產賣掉，轉而進場購買豪宅，重新調配手中房產。
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黃金價格 官派董總機構 立院要審預算
金管會周邊單位如證交所、期交所應否將預算送審立院？爭議有解，國民黨財經立委賴士葆完成預算法、決算法相關修法連署，上周五向院會提案，近期內將在財委會審查，預計下會期三讀通過，修法內容影響層面涵蓋全體公股事業機構，除杜絕存在已久的爭議地帶，只要政府有董總人事派任等主導權者，未來預算均須送立院審查。
賴士葆提出的修法草案，將增列兩大類政府持股低於50％的公股事業機構，包括：1、現行由政府監管的機構，且其收入多為利用政府公權力而強制收取的款項，並幫政府執行公權力，如證交所、期交所就屬這類單位）；2、政府持股低於50％的一般已民營化事業機構，政府對其有董總人事派任權及業務決策掌控權。
副閣揆陳?任金管會主委時，傳出與立法院長王金平，在是否送審金管會周邊證交所、期交所預算看法上，有出入，賴士葆對此一議題曾表達「雙方都有理」的見解。
賴士葆指出，按現行的預決算法規定，政府管轄的事業單位，若持股超過50％才要送立院審查預算，因此金管會與法無悖。
不過就算證交所大多為民間捐助資金成立，政府持股遠低於50％，但董總座的高層人事派任權，都在金管會手上，更是政府推動資本市場政策的前導車，因此若僅以持股是否超過50％，不以實際政府對該機構的權力，來衡酌預算是否送審，恐怕與實際權力情況不符，有失監督。
賴士葆指出，修正後不只金管會，包括經濟部、交通部等部會轄下的一級事業單位，如中華電信、中鋼、華航，財政部轄下已民營化的公股金控、銀行等政府持股低於50％，但實際上仍穩穩握住經營權、主導權的事業機構，都必須將其預算案併同總預算案送立院審查、受國會監督。
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香港都更經驗 公權力可適時介入 黃金回收
中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥表示，都市更新將是台灣不動產開發的「顯學」，建議政府應引進「香港經驗」積極推動都市更新，與國際快速接軌。
王光祥表示，推動都市更新，政府公權力扮演最關鍵的角色。香港的成功經驗，顯示都市更新不能只靠民間，半官方的獨立機構香港市區重建局強力主導市區重建，根據市區重建局條例公布的都更項目，執行都更；有關地主、承租戶權益，則依安置、特惠金發放準則概要，排除釘子戶的難題。
王光祥表示，香港跟台北市一樣，面臨高齡老屋占比高、造成住品質堪慮、形成治安死角等問題，光是50年屋齡以上住宅，就多達18,000戶，即所謂的香港「籠屋」；10年前有225個項目、約5,000棟樓、11萬居民，需進行都更，迄今完成50個項目。
未來10年，香港還會再增加5,000棟需要都更的大樓。香港市區重建局推動都更的方式，根據土地收回條例，可強制收回占著不搬的釘子戶，在警方貼上重建令3次、還賴著不搬走的釘子戶，重建局可強制更換大門的鎖、並向法庭申請處理官司；至於拆遷補償，則依市價評估補償金額。其中，法庭一審的法庭令，重建局、釘子戶都不得有異議，因此公權力在都更執行過程中被充份彰顯。總結來看，香港平均每1都更案要6至8年，最長曾創下19年的紀錄。
東森房屋董事長王應傑表示，政府不應只是擬定辦法，提高容積獎勵誘因，還必須適當介入公權力來推動。
王光祥表示，台北市政府將推老舊公寓「專案都更」，將以有條件給予2倍的容積獎勵，鼓勵30年以上的老屋參與都市更新。
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