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與高興昌合建 國揚樂見雙贏 黃金價格
〔記者林耀文／高雄報導〕針對市場盛傳國揚集團與英業達會長葉國一將聯手入主高興昌鋼鐵、開發該公司在高雄市區龐大土地資產一事，國揚集團昨天否認，但不排除可採取合建模式，由國揚提供豪宅規劃與管理服務經驗，高興昌釋出土地，創造雙贏局面。


高雄建築業者估算，高興昌鋼鐵在高雄市三多四路「85大樓」對面，擁有一筆1700坪商五土地，當前每坪市價高達150萬元上下，換算土地價值已達25.5億元，再加上高興昌在高雄美術館園區美術東六街旁，擁有9700餘坪住五土地，單坪市價行情也達60萬元，等於土地價值58億元，高興昌鋼鐵在高雄市的萬坪精華地，市價即達80餘億元，因此成為各方積極爭取開發對象。

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遠東進駐風城 黃金回收 徐旭東期盼雙贏
遠東集團的太平洋崇光百貨，上周以五十八點八九億元標下新竹風城購物中心。遠東集團董事長徐旭東廿七日拜會新竹市長許明財時強調，遠東集團不僅希望風城購物中心能帶動新竹市商圈發展，更希望與周邊中小型企業有良好互動，發展出新竹特色的未來，「遠東小贏一點，就是竹市大贏一點！」


昨天陪同徐旭東拜會市府的主管，包括太平洋崇光SOGO百貨董事長黃晴雯、總經理杜金森、財務長羅仕清等人，雙方就風城購物中心未來發展進行意見交換。


徐旭東感謝市府設置單一窗口協助遠東集團，至於為何到現在才來，他語帶幽默地說：「前天向新竹地方法院繳完錢，才算正式入主風城。」輕鬆化解尷尬。


徐旭東說，除了台北之外，新竹是遠東集團第二大投資城市，竹市有大遠百、SOGO百貨、愛買量販店三大零售據點，竹縣也有遠東化纖廠、亞洲水泥、研發中心等，他也算是「新竹小公民」。馬英九總統上任後，兩岸互動密切，陸客來台">陸客來台旅遊人數大增，才讓他對風城另有看法，最後決定砸下巨資標下風城。


徐旭東認為，風城最大缺點就是地點不佳，風城當初是以美國西部城市Mall的規模標準設計，位置應鄰近高速公路，結果卻「悶」在新竹市中心，未來能否解決交通問題，是經營成敗最大關鍵。不過，風城已歇業兩年半，建築安全非常重要，對遠東集團來說是大挑戰。遠東集團預計再砸十五億元，進行建物改建，希望明年下半年度重新營業，屆時再以新的名稱對外亮相。


徐旭東建議許明財盡速率團到大陸武漢等城市參訪，了解大陸爭取招商策略。也拜託市府協助相關程序進行，讓風城在明年下半年順利營業，雙方攜手共創雙贏。

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立委提案 黃金回收 明確規範「換保」權利
繼民法修正案日前三讀通過後，刪除債務人「跑路條款」，並明定公司董監事只須負任職期間的保證責任，離職後保人身分自動取消。國民黨立委賴士葆再提配套修法，增訂民法第748條之1，明確賦予保證人「換保」權利，以改善「一保終身保」的不合理現象。該提案今日完成26人連署，明日將送交議事處處理，預計可望於下周付委審查。


賴士葆強調，該修法精神是在不影響「債權確保」的情況下，保障「先保證人」的權益，他認為，透過修法明文規範，預期將能促使銀行在放貸或立契約時，更加嚴格審核、評估保證人的「保證實力」，避免「人頭擔保」浮濫的亂象。

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陳忠瑞：賣黃金 七千點以下為極佳買點
台股單週大跌6.88%，瑞展產經董事長陳忠瑞表示，中期底部仍未明朗，指數還是有下修的可能，但六千八到七千點支撐強勁，且本波修正幅度大，因此，投資人現階段不需要看得太空，指數短線如果跌到七千點以下，倒是值得進場中長線佈局。至於台股中期底部何時出現，他認為觀察三個指標，分別是歐債效應、大陸股市變化，以及M1b年增率何時止跌。（張佳琪報導）


台股跌個不停，投資人信心潰堤，到底接下來行情可能怎麼發展呢？瑞展產經董事長陳忠瑞分析，其實台股從一月份見高點之後，就悄悄展開中空格局，一月以來的走勢都屬於「中期整理」走勢，股價指數的變化與GDP第一季見高點、M1b連三個月下滑等指標的表現，不謀而合。


他認為，一到五月的中期整理時間不短，現階段再來看空，實在沒必要，但這也不代表中期底部就到了，底部到了沒應該觀察三個指標，首先是歐債問題是否擴散，其次是中國股市在跌了三成以後是否續跌，以及歐美股市修正幅度是否會跟上中國股市跌幅。


第三個指標則是M1b年增率變化，陳忠瑞說：「我們的M1b哪時可止跌！它由三十趴跌到現在二十幾趴，哪時可以止跌，如果它止跌的話，台股的資金動能才會再重新開始」。


他認為，台股本波跌幅不小，指數有機會反彈，但反彈只能以短線來看待；而六千八到七千點支撐強勁，指數一旦跌到七千點以下將是極佳的中長線佈局時點。

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黃金價格 中小型優於大型股 不期待520行情
富邦精銳中小基金經理人孫民承指出，除非國際股市有重大變化，否則台股本週應該還是盤整，逢低選股相對重要，研判中小型股表現會優於大型股，至於520行情倒是不用太期待。


孫民承指出，短期內，歐洲事件比較趨於平靜，再大跌破底機率比較小，回頭看台股，也經歷前波急速下跌，或許，近期反彈後可能回落震盪，但至少，短期內應該不會再急速跌破前低。


不過，孫民承也指出，八千點以上，套牢籌碼多，壓力不小，還需要時間消化賣壓，加上量能不足，此刻若要直接上攻，恐怕不太容易，也不容易靠大盤帶動漲勢，既然如此，大型股近期表現應該會不如中小型股，但個股還是有表現空間。


孫民承指出，汽車、工具機產業，因有印度、中國、巴西等新興市場的商機，可以留意；節能減碳相關產業，包括LED（發光二極體）、太陽能、電動車，以及生技業，也是中長線選股方向，建議這類產業可以逢低買進。


孫民承比較不看好金融股，他說，雖然有ECFA題材，但金融業本身是特許行業，而且屬當地行業，需要深耕，因此，雖然開放銀行業前往設立子行分行，短期也不會對金融業有實質幫助，不覺得有特別題材。


至於520行情，孫民承認為，不用過度期待，因為政府沒有刻意拉抬的必要，但反過來說，政府應該也不會大賣股票，加上還是會有資金想營造520行情，利用520題材拉動股市，一來一往，相互抵銷，520行情或許不會大漲大跌，中性看待即可。

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